Sorge um Sagebiels Fährhaus: Bürgerinitiative fordert Klarheit

Wer heute an Sagebiels Fährhaus vorbeikommt, sieht wenig von dem einstigen Ausflugslokal mit seiner bekannten Terrasse über der Elbe. Das Gelände ist abgesperrt, Teile des Gebäudes sind entkernt. Obwohl der Baubeginn offiziell bereits zum 15. Juli 2024 angezeigt wurde, ist von außen seit längerer Zeit kaum Baufortschritt zu erkennen.

Das sorgt in der Nachbarschaft zunehmend für Unruhe. Dirk Reininghaus wohnt in der Nähe und kommt regelmäßig an Sagebiels vorbei. Über das Nachbarschaftsnetzwerk nebenan.de suchte er nach Mitstreitern. Inzwischen haben sich dort nach seinen Angaben mehr als 40 Menschen einer neu gegründeten Initiative angeschlossen. Auch bei einem ersten Treffen vor dem Fährhaus kamen zahlreiche Interessierte zusammen.

„Das kann man nicht mit ansehen“, sagt Reininghaus. Der Initiative gehe es nicht darum, jede Veränderung an dem Gebäude zu verhindern. Auch Wohnungen seien grundsätzlich vorstellbar. Entscheidend sei jedoch, dass Sagebiels erhalten bleibe und nicht vollständig zu einem privaten Ort werde.

Noch konkreter wird die Anfrage beim derzeitigen Zustand des Hauses. Gefragt wird, wann das Bezirksamt Sagebiels seit 2022 kontrolliert hat, ob dabei Schäden an Gebäudehülle oder durch Feuchtigkeit festgestellt wurden und ob die Behörde Maßnahmen gegenüber dem Eigentümer veranlasst hat. Außerdem soll geklärt werden, ob Sicherungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen nach dem Baugesetzbuch oder der Hamburgischen Bauordnung möglich beziehungsweise erforderlich sind.

Hinzu kommt die besondere Lage des Gebäudes am Elbhang. Die Anfrage erkundigt sich nach geotechnischen Untersuchungen und Standsicherheitsnachweisen für das Grundstück sowie nach möglichen Auswirkungen auf benachbarte Grundstücke. Auch mögliche Folgen des langen Baustillstands, der Entwässerung und von Witterungsschäden für die Hangsicherheit sollen geprüft werden.

Eine Antwort liegt noch nicht vor. Nach Angaben der CDU wird sie spätestens am 12. Oktober erwartet.

Besondere Regelung für Sagebiels

Neben dem öffentlichen Baurecht gibt es bei Sagebiels eine weitere Besonderheit. Teherani erwarb 2019 gemeinsam mit einem Geschäftspartner das Gebäude, nicht aber das Grundstück. Dieses blieb im Besitz der Familie Sagebiel. Grundlage ist eine besondere Erbpachtregelung. Nach bisherigen Berichten ist damit auch die Vorgabe verbunden, dass an diesem Ort weiterhin ein Restaurant betrieben und der Name Sagebiel erhalten werden soll.

Stefan Bick verweist ebenfalls auf diese Regelung. Sie ist allerdings von der Baugenehmigung zu unterscheiden: Die Vereinbarung betrifft das private Vertragsverhältnis rund um das Grundstück und ist damit nicht automatisch Gegenstand des öffentlich-rechtlichen Genehmigungsverfahrens. In der aktuellen Auskunft des Bezirksamts wird eine gastronomische Nutzung jedenfalls nicht genannt. Für Bick und die Bürgerinitiative bleibt damit die Frage offen, wie die Verpflichtung zur Gastronomie mit den aktuellen Plänen für das Gebäude zusammengebracht werden soll.

Dabei waren Gastronomie und Wohnungen in Teheranis früheren Planungen durchaus gemeinsam vorgesehen. 2023 erklärte der Architekt, die Baugenehmigung liege vor. Geplant seien eine kleine Gastronomie und drei Wohnungen, von denen er eine selbst beziehen wolle.

Inzwischen spricht das Bezirksamt dagegen von der genehmigten Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Wie die endgültige Nutzung aussehen soll und ob weiterhin eine Gastronomie vorgesehen ist, bleibt offen.

Für viele Blankeneser ist Sagebiels nicht irgendeine Immobilie. Die Geschichte des Ortes reicht Jahrhunderte zurück. Das Fährhaus wurde bereits 1302 erwähnt. Nachdem das Gebäude mehrfach durch Feuer zerstört und wieder aufgebaut worden war, kaufte Wilhelm Anton Conrad Sagebiel 1868 das damalige Wirtshaus und gab ihm seinen bis heute bekannten Namen. In den folgenden Jahrzehnten entwickelte sich Sagebiels zu einer der bekannten gastronomischen Adressen an der Elbe. Auch Szenen des Filmklassikers „Große Freiheit Nr. 7“ entstanden dort.

Nach mehreren Betreiberwechseln schloss das Haus am 30. November 2016 zunächst. 2017 folgte noch einmal ein Neustart mit neuen Pächtern. 2019 erwarben Teherani und ein Geschäftspartner schließlich das Gebäude. Seither ist die Zukunft des Fährhauses immer wieder Thema in Blankenese.

Auch deshalb stößt die neue Initiative auf Resonanz. Reininghaus berichtet von Menschen, die mit Sagebiels Hochzeiten, Familienfeiern oder persönliche Begegnungen verbinden. Für ihn wäre deshalb auch eine deutlich kleinere Gastronomie als früher denkbar. Wichtig sei vor allem, dass das Haus nicht vollständig aus dem öffentlichen Leben Blankeneses verschwindet.

Die Initiative will nun weiter auf die Zukunft des Gebäudes aufmerksam machen. Ein offener Brief und weitere Aktionen sind im Gespräch. Vom Eigentümer wünschen sich die Beteiligten vor allem eine Antwort auf eine einfache Frage: Wie soll es mit Sagebiels weitergehen?

Hadi Teherani hat der Redaktion auf eine Anfrage zum aktuellen Stand des Projekts bislang nicht geantwortet.