Realistisch träumen

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MALLORCA SPEZIAL

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Ferienhaus im Süden

Das Angebot an Neubauten ist auf Mallorca begrenzt. Aber auch das Alte bietet Charme. FOTO: BORIS STROUJKO_FOTOLIA.COM

Die eigene Finca oder das eigene Apartment – was für ein Traum. Doch wer sich eine Immobilie auf Mallorca zulegen möchte, sollte zuvor einige Überlegungen anstellen.

Bei der Frage der Finanzierbarkeit spielt nicht nur der Anschaffungspreis eine Rolle, sondern auch die laufende Unterhaltung. Dazu zählen unvermeidliche Nebenkosten wie Steuern, Strom und Wasser, aber auch Ausgaben für Haussitter, Verwalter, Handwerker oder Gärtner. Nicht unterschätzen sollten Familien die Frage, ob sie auf Dauer alle in dem Haus oder der Wohnung glücklich werden können. Kinder, die dieses Jahr noch mit Vergnügen am Strand buddeln, haben vielleicht in drei Sommern schon ganz andere Interessen.

Auch die Frage nach dem baulichen Zustand sollten Interessenten nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn auch Ferienhäuser müssen bautechnisch instand gesetzt werden. Kleine Schäden etwa, die zu Hause nebenbei behoben werden, verursachen beim Feriendomizil ungleich mehr Aufwand. Fest steht: Der Kauf einer Ferienimmobilie will mindestens ebenso sorgfältig geplant sein wie der Erwerb eines Eigenheims. Sind jedoch all diese Punkte bedacht, gemeinsam mit der Familie erörtert und für umsetzbar befunden worden, dann steht einem Erwerb am Ende nichts mehr entgegen.

Immobilienkauf auf Mallorca

Frank Steinhoff, de Haas und Partner Immobilien

Keine Lokation in Europa bietet soviel Sicherheit und Bequemlichkeit wie Mallorca. Zahlreiche tägliche Flüge nach Deutschland und eine funktionierende Infrastruktur, die auch berufliche Chancen für Existenzgründer bieten.

Der Nordosten Mallorcas ist besonders interessant, denn hier hat sich einer der schönsten Standorte für Immobilien entwickelt. Abseits von der Ballermann-Szene oder dem überzogenen Südwesten. Hier im Nordosten wurde auch nicht alles flächendeckend zubetoniert.

Es ist viel mediterrane Natur erhalten geblieben. Perfekte Verkehrsanbindung zu allen Teilen der Insel und ein noch interessantes Preis-Leistungsverhältnis bei den Immobilien sind weitere Pluspunkte für diese Region.

Das Immobilienbüro de Haas & Partner ist seit über 20 Jahren auf den Verkauf von Immobilien im Nordosten spezialisiert. Sollten Sie Ihre Immobilie gefunden haben, gilt es die Legalität der Immobilie anhand der vorliegenden Unterlagen und vor Ort final zu überprüfen. Natürlich macht auch dies ein guter Makler für Sie. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt etc.) betragen im Übrigen ca. 9 bis 10 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision zahlt in Spanien der Verkäufer. Sollten alle Unterlagen in Ordnung sein, wird ein privater Kaufvertrag (auch in deutsch) erstellt, der alle Vereinbarungen festhält. Mit der Anweisung von zehn Prozent des Kaufpreises nach der Unterschrift des Vertrages, ist der Erwerb bereits rechtlich verbindlich.

Natürlich muss dann auch noch die Eigentumsübertragung im hiesigen Grundbuch mittels notarieller Urkunde erfolgen. Dies erfolgt ausschließlich in spanischer Sprache. Aber auch dort werden Sie vom Makler und ggf. von dem Anwalt begleitet. Der Kaufpreis wird übrigens am Tag des Notartermins fällig (Notaranderkonten kennt man in Spanien nicht). Die Zahlung kann aber problemlos mit einer Überweisung aus Deutschland erfolgen.

Das System der korrekten Eigentumsübertragung ist, bei professioneller Vorbereitung, wirklich „narrensicher“. Unmittelbar nach dem Notartermin werden für Sie alle anderen Ummeldungen (Strom, Wasser, Steuern, Versicherung etc.) als Serviceleistung durchgeführt.

Wichtig ist auch eine Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit (Pool, Garten, Putzen etc.). Sie wollen ja schließlich nicht in Deutschland sitzen und ständig daran denken müssen, ob denn alles in Ihrem Haus auf Mallorca in Ordnung ist. Viele Dienstleister bieten diese Dienste an (mehrsprachig). Es sollten aber natürlich immer Referenzen von anderen Kunden zu der Qualität der Arbeit eingeholt werden, damit Sie wissen, wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen.

Meldungen

Wein von Mallorca

Mallorca hat sich als Weinbau-Land etabliert. Einige mallorquinische Weine gelten als hochkarätig, da sie bereits internationale Preise gewinnen konnten und genießen unter Weinkennern ein hohes Ansehen. Mallorcas Winzer kreieren Qualitätsweine, bei denen sie meist einheimische Rebsorten wie die Mantonegro mit internationalen Topsorten mischen. Dadurch wird die Qualität der Insel – weine gesteigert, um so die internationale Nachfrage der Weine sicherzustellen. Als Zentrum des Weinbaus auf Mallorca gilt Binissalem, welches als erstes anerkanntes Weinbaugebiet ein Qualitätsprädikat erhielt. Das Weingut Tianna Negre befindet sich in dieser Region und stellt einige der besten Weine Mallorcas her. Weine des Weingutes Tianna Negre können in Hamburg über die Calpesa GmbH bezogen werden. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Webseite des Unternehmens.

www.calpesa.de

Mallorca außergewöhnlich erleben

Das Stadthotel Santanyi im Herzen des gleichnamigen wunderschönen Dorfs gilt als Geheimtipp: für Urlauber, die im Südosten der Insel eine Oase abseits des Massentourismus suchen. Das ganze Jahr über kombinieren die Gastgeber Silke und Martin Berdan Herzlichkeit mit Professionalität – und bieten ein wunderschönes Ambiente in dem 300 Jahre alten Stadtpalast. Im traumhaften Innenhof plätschert ein Brunnen, romantisch und detailorientiert sind auch der Frühstücksraum und das hauseigene Restaurant. Sieben nach spanischen Städten benannte Doppelzimmer, die auf Wunsch als Einzelzimmer buchbar sind, bieten allen Komfort: Fernsehen, WLAN, Mini-Bar, Heizung, Nespresso Maschinen, helle, moderne Bäder mit Duschwannen und teilweise eigene Terrassen.

Früh buchen lohnt sich – die Zimmer sind schnell vergeben!

Hotel Santanyi
Plaza Constitución
707650 Santanyi
Islas Baleares
Telefon +34 971 64 22 14

www.hotel-santanyi.com